Fordelingsareal

Adgangsarealerne til BBR’s bolig- og erhvervsenheder, fx trapper, korridorer, altangange og elevatorskakter, fordeles ligeligt på de tilliggende enheder. I mere komplekse bygninger, hvor der er flere afgrænsede adgangsarealer, fx i form af hovedtrapper og bagtrapper, kan det være vanskeligt at gennemskue, hvilke adgangsarealer der er tillagt de enkelte enheder.
Med begrebet fordelingsareal får BBR en mulighed for at indeholde denne information. Hensigten er at lette ajourføringsarbejdet ifm. ajourføring af ændringer i mere komplekse bygninger, fx døgninstitutioner, samt på sigt at give slutbrugerne af data indsigt i boligenhedernes egentlige afgrænsede areal, forstået som enhedens areal uden tillæg af adgangsarealer m.v.
Fordelingsarealer kan oprettes af kommunen uafhængigt af byggesager eller andre sagsgange. Fordelingsarealer kan principielt oprettes og nedlægges uden, at det får konsekvenser for de tilknyttede enheders arealberegning, idet kommunen for hver enkelt bolig- eller erhvervsenhed kan vælge at aktivere maskinel arealberegning, når de nødvendige oplysninger er registreret.
Livscyklus for Fordelingsareal følger samme livscyklus, som beskrevet ifm. Bygning, dvs. status ”Projekteret”, ”Godkendt”, ”Opført” og ”Historisk”.

Synonymer: Adgangsareal (kan i dag registreres på etageniveauet i BBR).

Definition: Et Fordelingsareal er et areal i en Bygning, der benyttes i et fællesskab mellem flere Enheder - fx et adgangsareal eller et fælles boligareal.
Fordelingsarealet kan være sammensat af flere fysisk afgrænsede områder, der dog alle skal tilhøre den samme Bestemte Faste Ejendom.

Beskrivelse: Begrebet Fordelingsareal registrerer de dele af en Bygning, som bruges fælles af flere Enheder. Udover arealet vil begrebet indeholde en kategorisering af fordelingsarealet, hvor det specificeres hvilken arealtype, der er tale om. Det kan fx være adgangsareal og fælles boligareal.
Oprettelsen af fordelingsarealer vil som udgangspunkt være frivillig for kommunen. Vælger en kommune at benytte sig af funktionaliteten skal de berørte enheder ajourføres med en opgørelse over enhedens afgrænsede areal (areal uden tillæg af adgangsarealer m.v.) samt oplysning om hvilke fordelingsarealer, der er knyttet til enheden.

Bemærkninger: Det er frivilligt for kommunen om man vil gøre brug af fordelingsarealet.
Hver berørt enhed knyttes til de fordelingsarealer, der har relevans for beregningen af enhedens areal.
For de enheder, der er overgået til maskinel beregning, beregnes boligarealet maskinelt som summen af det afgrænsede areal med tillæg af enhedens andele af de fordelingsarealer, som enheden er tilknyttet til.

Forretningsmæssig Id: Fordelingsarealnummer.

Attributter: